Son yıllarda giderek artan kiracı-ev sahibi anlaşmazlıklarına bir yenisi daha eklendi. Ev sahibi, kiracının IBAN üzerinden ödeme yaparken banka işlem ücretini karşılamadığını gerekçe göstererek tahliye davası açtı. Yargıtay’dan çıkan emsal karar, milyonlarca kiracıyı yakından ilgilendiriyor.

Yargıtay’dan önemli karar

Türkiye’de ev sahibi ve kiracı anlaşmazlıkları her geçen gün artıyor. Mahkemeler tahliye davalarıyla dolup taşarken, Yargıtay’dan gelen yeni karar büyük yankı uyandırdı. Bir kiracı, kira ödemesini elden yapmayı taahhüt etmesine rağmen daha sonra banka IBAN’ı üzerinden ödeme gerçekleştirdi. Ancak banka kesintisi nedeniyle eksik ödeme yapıldığı iddiasıyla ev sahibi, tahliye talebinde bulundu.

Eksik ödeme tahliyeye yol açabilir

Sözcü’nün haberine göre, ilk mahkeme kiracının sorumlu olduğu masrafı ödemediği gerekçesiyle davayı reddetti. Ancak ev sahibinin itirazı üzerine dosya Yargıtay’a taşındı. Yargıtay, ilk mahkeme kararını bozarak, yeniden yargılama yapılmasını talep etti. Yapılan ikinci yargılama sonucunda mahkeme, kiracının tahliyesine karar verdi.

Havale ücreti kiracıya ait

Ev sahibi, kiracının banka havale işlemi sırasında oluşan masrafı karşılamadığını öne sürerek ödeme eksikliğini gündeme getirdi. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu ise bu iddiayı dikkate alarak, ‘banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale ücretinin kiracıya ait olduğu’ yönünde karar verdi. Buna göre, banka kesintisi nedeniyle eksik ödeme yapan kiracılar, tahliye riskiyle karşı karşıya kalabilir.

Mahkeme kararında şu ifadeler yer aldı:

“Eksik yapılan ödemeler, belirlenen şekilde gerçekleştirilmediği takdirde yasal olarak kabul edilmez. Mahkeme, takip edilen eksik kira bedelleri üzerine yapılan itirazı reddetmeli ve kiracının tahliyesine karar vermelidir. Mahkeme kararı oy çokluğuyla bozulmuştur.”